Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 ERBRAY - 44
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Maison de 77 m² et 4 pièces, dont 3 chambres, située à Erbray (44110). Prix : 129 000 €, soit 1 675,32 €/m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, les trois chambres et un second WC. Un garage non attenant ainsi qu'un terrain complètent le bien. Rénovation en 1998.
Le bien est vendu loué : un locataire est actuellement en place.
DPE : classe énergie D (181 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 320 € et 1 830 € (référence 2023).
Description
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Avec également un wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets. Un garage non attenant complète également le bien.
La maison est vendue louée, avec un locataire actuellement en place, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif avec une location déjà établie.
Une maison agréable et fonctionnelle, bénéficiant de beaux espaces de vie et d'un extérieur généreux, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (35 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (0,4 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (7,4 m2)
- Degagement (8 m2)
- Palier (6 m2)
- Bureau (4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electricité
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1998
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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