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Maison à vendre 6 pièces - 167,27 m2 SOUDAN - 44

Ref : 967

180 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 6 pièces - 167,27 m2 - Soudan - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nichée à Soudan, cette maison de 167m² vous accueille avec un séjour de 40m² ouvrant sur une cuisine de 24m², idéale pour partager les moments du quotidien. Trois chambres de dimensions généreuses (14m², 15m² et 14m²) offrent un espace privé confortable, complété par une chambre supplémentaire de 9m² et une mezzanine de 29m² qui peut servir de bureau, salle de jeux ou espace de détente selon vos envies. La salle de bains de 10m² et la salle d'eau de 6m², ainsi qu'un WC séparé, assurent une fonctionnalité adaptée à une vie familiale.

Le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le palier de 8m² relie harmonieusement les espaces, tandis que le cadre du village de Soudan, paisible et verdoyant, garantit une qualité de vie sereine loin de l'agitation urbaine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité dans un environnement préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 167,3 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Mezzanine (28,8 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

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8 place Saint-Nicolas

44110 CHATEAUBRIANT

02 52 79 00 99
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