Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 CHATEAUBRIANT - 44
143 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 135000€
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Résumé AI
Maison de ville en centre-ville à Châteaubriant (44110), d'une surface de 103 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, avec un garage.
Le prix s'élève à 143 500 €, soit 1 393,20 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (288 kWhEP/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 660 € et 3 650 € (année de référence 2023).
Quelques travaux d'isolation sont à prévoir.
Description
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités daménagement. Avec ses quatre chambres et son garage, elle dispose de sérieux atouts pour accueillir une famille.
À rafraîchir, avec quelques petits travaux disolation à prévoir, elle nattend plus que vous pour être rénovée à votre goût et révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un emplacement privilégié à proximité des commodités.
Beau potentiel à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 103 m2
- Surface habitable : 103 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (20,7 m2)
- Cuisine (13,1 m2)
- Salle de bains (8,8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Couloir (2,4 m2)
- Palier (3 m2)
- Buanderie (3,3 m2)
- Chambre 4 (12,0 m2)
- Entrée (3,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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