Maison à vendre 6 pièces - 95 m2 CHATEAUBRIANT - 44
169 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 95 m², 3 chambres, en cœur de ville à Châteaubriant (44110).
Le bien est vivable de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, deux chambres et les pièces d'eau et de service. À l'étage se trouvent une chambre, un bureau, un point d'eau et un grenier aménageable. En sous-sol : buanderie, cellier et une grande pièce.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin sur un terrain de 400 m², d'une terrasse et d'un garage.
Prix de vente : 169 900 €, soit 1 788,42 €/m².
DPE : classe E (290 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe E (56 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Century 21 Iméo Châteaubriant vous propose de découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Cette maison, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, ainsi que les pièces d'eau et de service nécessaires à une vie de famille agréable.
À l'étage, l'espace se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un point d'eau et d'un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Au sous sol, vous trouverez une buanderie, un cellier, ainsi qu'une grande pièce aménagée, pour vos soirées billard, cinéma... laissez libre cours à votre imagination...
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un jardin, d'une terrasse un véritable atout offrant de nombreuses possibilités.
Alliant charme, emplacement privilégié et fort potentiel, cette maison saura séduire les amateurs de biens de caractère.
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Charles COPIGNY au 06 71 08 60 34.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 400 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (15,0 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (0,4 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1 m2)
- grenier aménageable (7,8 m2)
- Buanderie (12 m2)
- Cellier (4 m2)
- Sous sol aménagement (30 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 50 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit gratté
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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