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Maison à vendre 4 pièces - 94,85 m2 CHATEAUBRIANT - 44

Ref : 959

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,85 m2 - Chateaubriant - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 4 pièces d'une surface de 94,85 m², située en centre-ville de Châteaubriant (44110). Le bien se compose de 2 chambres et d'un bureau, et comprend un jardin, un garage ainsi qu'une cave.

Proposé à la vente au prix de 150 000 €, soit 1 581,44 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (224 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an).

Le bien est susceptible d'être divisé en trois lots.

Description

Coup de cœur assuré en plein centre-ville

Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Lumineuse et pleine de potentiel, elle séduira par ses beaux espaces et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que d'un agréable jardin intimiste parfait pour vos moments de convivialité. Un garage et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.

Possibilité de faire également trois lots pour les investisseurs à la recherche de biens divisibles.

Une adresse recherchée, un emplacement privilégié et un véritable confort de vie au quotidien à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 01/07/2026

Bien proposé par Léa pinson EI, agent commercial (RSAC 933908766)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

CENTURY 21 Iméo

9 rue Michel Grimault

44110 CHATEAUBRIANT

Afficher le téléphone
02 52 79 00 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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