Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 MONTDIDIER - 80
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PAVILLON VENDU LOUE - RENTABILITE 7.54% avec un loyer de 628 € / mois
Vous avez le souhait d'investir !
Votre Agence CENTURY 21 NES'IMMO AMIENS vous propose à la vente cette belle opportunité d'investissement.
Située au cœur du village, cette maison d'une superficie de 95m² habitable offre un cadre de vie idéal pour un premier investissement ou tout simplement pour y vivre.
Vous découvrirez à l'intérieur, un rez-de-chaussée composé d'une spacieuse entrée offrant un accès direct à un vaste double séjour communiquant sur une confortable cuisine séparée, propice aux repas conviviaux, un bel espace salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage vous serez séduit par un agréable espace nuit composé d'un palier desservant trois spacieuses chambres.
La maison pourrait nécessité d'un léger rafraichissement afin de lui redonner un éclat de modernité.
Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports : la gare TER de MONTDIDIER se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout comme les arrêts de bus desservant la ville.
Les établissements scolaires, du primaire au collège, sont accessibles en moins de 15minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des enfants.
Un supermarché se situe à proximité immédiate, et la piscine municipale se trouve à 10minutes à pied, offrant un espace de détente à portée de main.
Avec cet investissement vous aurez la sureté d'un loyer directement après l'achat avec des locataires présents dans le pavillon depuis 2014.
Le bail en cours prévoit une révision annuelle du loyer suivant l'indice de référence de l'INSEE.
Opportunité à saisir !
Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 222 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,3 m2)
- Double séjour (28,3 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 1 (11,6 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Palier (8,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin / Rue
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Brique / crépis
- Placards, poutres
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Isolation, chauffage, éléctricité, fuite cheminée étage, coffre volet roulant
- Taxe foncière : 783 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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