Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,13 m2 CHOLET - 49
102 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 95000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 37,13 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans la résidence Les Violettes, au centre-ville de Cholet (49300). Il s'agit d'un bien ancien.
Prix de vente : 102 600 €, soit 2 763,26 €/m².
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bain avec WC. Un balcon orienté est, avec vue, est attenant au séjour. Une cave et une place de parking en extérieur complètent le bien.
L'appartement est actuellement loué 420 € hors charges.
Copropriété de 33 lots ; budget prévisionnel de charges de 688 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (166 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe A (5 kg CO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 670 € et 940 € (référence 2023).
Taxe foncière : 828 €.
Description
Appartement type T2, au 3ème étage, avec ascenseur, .
L'entrée vous conduit dans le séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Un balcon orienté EST et une vue dégagée vous permettent d'installer une table pour déjeuner . Une chambre de 11m² et une salle de bain-wc optimisent l'espace de cet appartement au calme et idéalement situé.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
L'appartement est actuellement loué 420 euros hors charges.
Vue globale
- Surface totale : 45,6 m2
- Surface habitable : 37,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (15,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Cuisine (2,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Toits de Cholet
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,9 m2
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 828 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 688,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades
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