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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99,77 m2 CHOLET - 49

Ref : 5728

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99,77 m2 - Cholet - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Appartement T4 de 99,77 m² en hyper centre de Cholet (49300), dans une petite résidence en copropriété de 5 lots. Le bien est ancien.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 40 m² avec poutres apparentes, deux chambres de 14 m² et 22 m², ainsi qu'une salle d'eau.

Prix de vente : 149 800 €, soit 1 501,45 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (108 kWh/m²/an), classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 95 kWh/m²/an.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière neuve. Les ouvertures sont en DV PVC.

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 468 €, charges de copropriété de 115 €, taxe foncière de 1 500 €.

Description

Hyper centre - appartement T4 offrant un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 40m² avec poutres apparentes. La partie nuit se compose de 2 chambres de 14 et 22m² et d'une salle d'eau.
Ouvertures DV PVC - chauffage individuel au gaz de ville (chaudière neuve) - Dans une petite résidence, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 99,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Salon (21,7 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10820kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 22/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

CENTURY 21 Les Arcades

192 rue Nationale

49300 CHOLET

Afficher le téléphone
02 41 75 09 64
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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