Appartement T4 à vendre 5 pièces - 115 m² CHOLET - 49

Situé en hypercentre de Cholet (49300), cet appartement T5 de 115 m² occupe le 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, orienté plein Sud. L'espace de vie comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec séchoir intégré et un salon-séjour d'environ 40 m² au sol en parquet, ouvert sur un balcon. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, le tout desservi par un dégagement avec rangements. Une cave et un garage fermé dans le même bâtiment complètent le bien.

De type ancien, l'appartement nécessite des travaux de modernisation. Il est en copropriété de 80 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 128 € ; la taxe foncière s'élève à 2 524 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (166 kWh/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an), coût annuel des énergies estimé entre 1 559 € et 2 109 € (référence 2023).

Prix de vente : 186 500 €, soit 1 621,74 €/m².