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Maison à vendre 4 pièces - 118 m² NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3685

272 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 118 m2 - Nogent Sur Seine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À 9 kilomètres de Nogent, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Elle offre une belle entrée, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une agréable terrasse avec pergola et une véritable piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un bureau et une vaste chambre avec dressing.

À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé.

Un bien coup de cœur, prêt à vivre, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

VERITABLE VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 118 m²
Surface terrain : 1 024 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m²)
- Cuisine ouverte (11,7 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Chambre avec salle d'eau privative (22,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre avec dressing (17,2 m²)
- Bureau (11,1 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Dégagement (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur
Chauffage : Pompe à chaleur air / air electricité + pellets
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Abri 1 voiture
Chaufferie
Clos + portail
Haut de gamme
Panneaux solaires
Portail automatique
Terrasse
Piscine creusée
Tout à l'égout
Volets roulants électriques
Alarme
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Voir liste sur feuille A4 dans dossier
Taxe foncière : 994 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre commercial de Provins : 28 km
Gare SNCF de Nogent sur Seine : 11,2 km
Centre ville Villenauxe et supermarché : 10 km
Ecole maternelle : 900 m
Boulangerie : 900 m
Tabac/Presse : 900 m
Pharmacie : 750 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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