Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
141 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Quartier Les Salins
Parfait pour un projet de colocation ou une résidence principale !
À deux pas de la Place de Jaude, de l'Hôtel-Dieu et du jardin Lecoq, découvrez ce bel appartement de 69 m² qui séduit par sa luminosité, son calme et son cachet.
Idéalement situé au cœur du quartier recherché des Salins, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : tramway, commerces, écoles, bus et pistes cyclables.
Les atouts de ce bien :
Belle hauteur sous plafond de 3 m
Espaces traversants aux volumes généreux
Double séjour lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux grandes chambres
Salle d'eau et WC séparés
Nombreux rangements disponibles
Une copropriété pleine de caractère : sécurisée, bien entretenue, datant des années 1930, avec de faibles charges.
En complément, une vaste cave de 13 m² offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Chauffage individuel au gaz Double vitrage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 64,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Surface cave : 13,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 47,9 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 575,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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