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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1166

177 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 82 m2 - Ploubezre - 22 - BRETAGNE
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Description

Au cœur de la campagne de Ploubezre, à mi-distance entre les bourgs de Ploubezre et de Plouaret et à seulement 15 minutes de Lannion, découvrez cette charmante maison en pierre au caractère atypique, nichée dans un environnement naturel privilégié.

Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², bordé par une forêt et une rivière, la propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Elle comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de pièce d'appoint. Une véranda vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la nature environnante tout au long de l'année.

Ce bien plein de charme séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au calme, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre en Bretagne.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 3 565 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (1,5 m2)
    • Veranda (18 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Palier (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité et poele à pellets electricité et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2699kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

02 57 57 96 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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