Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,16 m2 ANTIBES - 06
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
2 pièces avec terrasse plein sud et garage Proche centre-ville
Situé dans le quartier recherché du Mont-Saint-Jean à Antibes, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce 2 pièces d'environ 50 m² en étage élevé, au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, dans une petite copropriété à taille humaine.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 11 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur.
Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Antibes ou un investissement locatif.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien un atout rare et recherché dans le secteur.
Proximité immédiate : commerces, transports, écoles, centre-ville et plages. ANTIBES - NEAR CENTER
1-Bedroom Apartment with South-Facing Terrace and Garage Walking Distance to Town Centre
Located in the sought-after Mont-Saint-Jean area of Antibes, just a 10-minute walk from the town centre, this bright 1-bedroom apartment of approximately 50 sqm is set on a higher floor within a secure and well-maintained residence, in a small and quiet condominium.
The apartment features a bright living room opening onto a spacious 11 sqm south-facing terrace with open views over the residence gardens perfect for enjoying the sunny French Riviera lifestyle.
The property also includes a separate kitchen, a comfortable bedroom, and a bathroom.
Some light renovation work is required, offering excellent potential for value enhancement, making it ideal as a first purchase, holiday home in Antibes, or rental investment.
A private underground garage is included in the price a real asset in this area.
Close to shops, public transport, schools, beaches and Antibes city centre.
Vue globale
- Surface totale : 50,2 m2
- Surface habitable : 50,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (5,4 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Terrasse (11,1 m2)
- Garage (13,9 m2)
- Année construction : 1987
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2808,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 632,0 € et 854,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er
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