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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,58 m² LYON - 69004

Ref : 712

316 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75,58 m2 - Lyon - 69004 - RHONE-ALPES

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Description

COEUR CROIX-ROUSSE. A proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, nous vous proposons en exclusivité cet appartement canut de 76 m² (loi Carrez 59,77 m²). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et d'un WC séparé. Une mezzanine de 12m² permet d'accueillir un espace couchage ou un bureau. A l'étage, 2 chambres mansardées et une salle de bains avec un 2ème WC. Nombreux rangements et cave en sous-sol. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son emplacement.

Vue globale

Surface totale : 59,8 m²
Surface habitable : 75,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Chambre (4,8 m²)
- Chambre 2 (4,6 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (0,7 m²)
- Bureau (11,5 m²)
- Dégagement (3,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 4,9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 474 €
Charges de copropriété : 669 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 669,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Perspective Immobilier

CENTURY 21 Perspective Immobilier

66 Grande rue de la Croix Rousse

69004 LYON

Afficher le téléphone

04 37 40 89 44

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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