Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,42 m2 HOULGATE - 14
66 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 60175€
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Résumé AI
Studio en souplex à Houlgate (14510), à 50 mètres de la plage. La surface totale est de 24,42 m², comprenant une pièce de vie d'environ 18 m², une kitchenette et une salle d'eau. Les WC, situés sur le palier, sont réservés à l'usage exclusif du logement. Une cave privative complète le bien. L'immeuble est ancien.
Le studio est situé en copropriété de 56 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 314,28 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (359 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 860 € et 1 230 € (base 2023).
Prix de vente : 66 000 € frais d'agence inclus, soit 2 702,70 €/m².
Description
CENTURY 21 Bagot Immobilier vous propose ce studio atypique en souplex de 24,42 m², avec un projet d'aménagement original pour lui donner une véritable personnalité.
Il comprend une pièce de vie de plus de 18 m², une kitchenette et une salle d'eau. Les WC, situés sur le palier, sont réservés à l'usage exclusif du logement. Une cave privative complète l'ensemble.
Notre proposition : imaginer un cocon pour deux autour du cinéma, avec canapé convertible, grand écran, éclairage chaleureux et coin pop-corn. Une ambiance qui tire parti de la lumière naturelle limitée du souplex et donne une identité forte à ce pied-à-terre en bord de mer.
Pour un investisseur, un projet de location meublée touristique peut être étudié, sous réserve de sa faisabilité réglementaire et des dispositions de la copropriété.
Prix de présentation : 66 000 € frais d'agence inclus.
Contactez CENTURY 21 Bagot Immobilier Houlgate au 02 31 24 00 00 pour visiter et étudier ce projet.
Les visuels d'aménagement sont des projections générées par IA, non contractuelles. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien. Les travaux, meubles et équipements ajoutés virtuellement ne sont pas compris dans le prix annoncé.
Vue globale
- Surface totale : 24,4 m2
- Surface habitable : 24,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (18,3 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle bord de mer
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 314,28 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bagot Immobilier
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