Appartement F3 à vendre 4 pièces - 98 m2 HOULGATE - 14
434 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
- Prix hors honoraires: 410000€
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Résumé AI
Appartement de 98 m², meublé et de type ancien, situé à Houlgate (14510), à proximité du golf de Beuzeval. Le bien est au rez-de-chaussée et comprend une mezzanine à l'étage. Il se compose de 4 pièces : un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau. Une place de parking extérieure privative est comprise dans la vente.
Le bien fait partie d'une copropriété de 53 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 2 696 € ; les charges mensuelles s'élèvent à 225 € et la taxe foncière à 1 890 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation d'énergie primaire (248 kWh/m²/an, énergie finale : 130 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 280 € et 3 130 € (barème 2022).
Prix de vente : 434 000 €, soit 4 428,57 € par m².
Description
Century 21 Bagot Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement de 98 m², niché en plein cœur du golf de Beuzeval. Un cadre rare, entre calme, verdure et art de vivre normand.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour lumineux et généreux, idéal pour recevoir. La cuisine et une salle d'eau complètent cet espace de vie pratique, tandis qu'une première chambre offre un vrai confort de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine chaleureuse dessert une seconde chambre et sa salle d'eau un espace parfait pour accueillir famille ou amis, ou s'offrir un cocon rien qu'à soi.
Une place de parking privative vient compléter ce bien pensé pour la vie quotidienne comme pour les week-ends au vert.
Un appartement rare sur ce secteur très recherché les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous au 02 31 24 00 00.
Vue globale
- Surface totale : 101,5 m2
- Surface habitable : 98 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Golf d'Houlgate
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel electricité
- Digicode
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 225 €
- Taxe foncière : 1890 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 2696,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bagot Immobilier
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