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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 ST MICHEL EN L HERM - 85

Ref : 1873

242 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Description

SAINT-MICHEL-EN-L'HERM, située à seulement 10 minutes des plages vendéennes, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Côté jour, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée, un garage, une cave et une dépendance pouvant être aménagée en studio.

Les plus : bonne performe énergétique avec isolation des combles, pose d'un poêle à bois en 2024, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2025.

Idéal résidence principale ou secondaire, coup de cœur assuré !

Appelez-nous au 02.28.14.20.99

Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 1 653 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Séjour / Salon (29 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Dépendance (49 m2)
    • Cave (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 628 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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