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Maison à vendre 6 pièces - 138,55 m² ARBONNE LA FORET - 77

Ref : 32516

500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 138,55 m2 - Arbonne La Foret - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 138,55 m² se situe à Arbonne-la-Forêt (77630, Seine-et-Marne) et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. Le séjour double, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine ouverte. Au rez-de-jardin, on trouve une chambre et une salle d'eau ; à l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC.

Le bien s'accompagne d'un terrain de 1 413 m² entièrement clos ainsi que d'un garage. Son état général est habitable sans travaux.

Il est proposé à la vente au prix de 500 000 €, soit 3 608,81 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 800 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (245 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an).

Description

ARBONNE-LA-FORÊT
Dans un environnement idéal pour les amateurs de nature, à quelques minutes de Barbizon, cette charmante maison offre un séjour double avec cheminée. La cuisine ouverte permet une convivialité parfaite avec la famille ou les amis. Une chambre et salle d'eau au rez-de-jardin.
A l'étage, vous retrouverez une mezzanine, 4 chambres, vaste salle de bains et wc. Le terrain d'un peu plus de 1400 m² entièrement clos offre un espace de détente et de jeux pour les enfants. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule. Cette maison, située dans un cadre verdoyant et d'un état général habitable sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement.
RARE !

Vue globale

Surface totale : 168,0 m²
Surface habitable : 138,6 m²
Surface terrain : 1 413 m²
Nombre de pièces : 6
- Hall (6,7 m²)
- Séjour / cuisine (52,1 m²)
- Chambre 1 (9,5 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- cellier (3,8 m²)
- mezzanine (17,5 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (11,8 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- garage (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Agréable et dégagée

Général

Garage
Chauffage : Electrique electrique et cheminée electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Béton crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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