Appartement T4 à vendre 5 pièces - 65,97 m2 AURILLAC - 15
71 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Proche centre d'Aurillac, cet appartement de 66 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et pérenne.
Au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Atout majeur : le logement est occupé par la même locataire depuis 30 ans, garantissant une stabilité locative remarquable.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité immédiate et perspective de plus-value.
Ne laissez pas passer ce bien au fort potentiel locatif !
Vue globale
- Surface totale : 76,8 m2
- Surface habitable : 66,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1965
Équipements
Général
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif bois
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1070 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2310,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
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