Appartement F4 à vendre 3 pièces - 65 m2 AURILLAC - 15
92 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Résumé AI
Situé dans le secteur nord d'Aurillac (15000), cet appartement ancien de 65 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres, se trouve au 4ᵉ étage d'une copropriété de 16 lots. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le séjour a été agrandi par l'ouverture d'un mur porteur, les travaux ayant été réalisés dans les règles. Des travaux récents ont par ailleurs été effectués : sol refait, cuisine rénovée, porte d'entrée remplacée et ballon d'eau chaude de 2 ans. Le bien est complété par une cave et un box fermé.
Prix de vente : 92 000 € (1 415,38 € le m²). Charges mensuelles : 196 €. Taxe foncière : 1 043 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 24 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (349 kWh/m²/an), classe GES F (92 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 840 € et 3 880 € (référence 2025).
Description
Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et agréable. Le séjour a été agrandi grâce à l'ouverture d'un mur porteur, les travaux ayant été réalisés dans les règles.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents : l'ensemble des sols a été refait, la cuisine a été rénovée, la porte d'entrée a été changée et le ballon d'eau chaude date de 2 ans.
Une cave complète le bien ainsi qu'un box pour le stationnement.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec un séjour spacieux et des travaux déjà réalisés.
Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 6,4 m2
- Chauffage : Collectif fuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 196 €
- Taxe foncière : 1043 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 24000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Aurillac Avenue de la République vous propose :
-
69 biens à vendre Cantal
-
21 biens à louer Cantal
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pradel Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.