Appartement T3 à vendre 4 pièces - 69 m2 AURILLAC - 15
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Résumé AI
Appartement T3 ancien et meublé de 69 m², situé à Aurillac (15000), secteur Tivoli. Il offre 4 pièces dont 2 chambres, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'un box ferme.
Proposé à la vente au prix de 99 000 €, soit 1 434,78 €/m². L'appartement est actuellement loué 572 € hors charges ; le locataire est en place depuis 2010.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (175 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 910 € et 1 290 € (année de référence 2024).
L'immeuble est en copropriété de 16 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 2 040 €. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 150 €. Taxe foncière : 1 340 €.
Description
Il se compose d'un grand séjour offrant un espace de vie agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Actuellement loué 572 € hors charges, cet appartement génère un revenu locatif immédiat. Occupé par le même locataire depuis 2010, il constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement sécurisé.
Ce bien représente un investissement attractif, avec un locataire en place de longue date et des prestations appréciées telles qu'un box et une cave.
Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
Équipements
Les plus
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 5,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au bois bois
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1340 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Aurillac Avenue de la République vous propose :
-
70 biens à vendre Cantal
-
23 biens à louer Cantal
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pradel Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.