Appartement T4 à vendre 4 pièces - 140 m2 AURILLAC - 15
274 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type loft, situé en copropriété à Aurillac (15000), secteur Gare. Il s'agit d'un bien ancien de 140 m², classé T4 avec 3 chambres.
Prix de vente : 274 500 €, soit 1 960,71 €/m². Taxe foncière : 2 000 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie B (109 kWh/m²/an) et une classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 230 € et 1 720 € (année de référence 2023).
La copropriété est composée de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €.
Côté configuration, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres — chacune disposant d'une salle d'eau avec WC —, la suite parentale incluant un dressing. Le loft comporte également un patio doté d'un puits de lumière.
Description
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La suite parentale bénéficie également d'un grand dressing.
Au cœur du loft, un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière apporte une véritable touche de charme et crée un espace extérieur intimiste.
Par son architecture, ses volumes et sa configuration, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de lieux de vie atypiques à la recherche d'un bien de caractère.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus individuel
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
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