Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 AURILLAC - 15
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Résumé AI
Appartement · Aurillac
88 000 € (1 956 €/m²) — 48 m² · 2 pièces
Situé au cœur du centre‑ville, dans la dynamique Rue du Collège, cet appartement F2 ancien allie localisation privilégiée et confort moderne. Entièrement rénové, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau avec WC. Le logement est loué depuis 11 ans par le même locataire, assurant une stabilité locative et un revenu immédiat. La copropriété se compose de 6 lots, avec des charges annuelles estimées à 550 €, ce qui rend la gestion financière prévisible. Le DPE et le GES sont classés E, à prendre en compte dans la stratégie énergétique du futur acquéreur.
Points clés
- 48 m² · 2 pièces (F2)
- Centre‑ville d’Aurillac, à deux pas des commerces
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Locataire en place depuis 11 ans (revenu locatif garanti)
- Copropriété de 6 lots, charges 550 €/an
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Pradel Immobilier — 04 71 48 01 54
Description
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement occupé par le même locataire depuis 11 ans, garantissant une belle stabilité locative et représentant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un revenu déjà en place.
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aurillac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement allie emplacement recherché, confort et sécurité d'investissement.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1800
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz au gaz gaz
À savoir
- Charges / mois : 45 €
- Taxe foncière : 700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 550,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 982,0 € et 1328,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Aurillac Avenue de la République vous propose :
-
63 biens à vendre Cantal
-
21 biens à louer Cantal
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Pradel Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !