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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 BRANOUX LES TAILLADES - 30

Ref : 14468

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - Branoux Les Taillades - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Aux portes des Cévennes, propriété de charme proposant :
Dans le mas, une cuisine de marque ADI aménagée et équipée, une salle d'eau, wc séparé et une chambre.
A l'étage une chambre, un séjour avec terrasse, et une salle 'deau/wc très qualitative.
Dans le grenier aménagé un grand espace nuit climatisé.
Vous profiterez d'une belle piscine chauffée et équipée d'un volet roulant électrique avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes dans un environnement exceptionnel au calme.
Sur la parcelle, un parking à l'entrée avec portail automatique, un peu plus haut un abri jardin et dans le fond un mazet à rénover avec son propre compteur d'eau et d'électricité et une deuxième entrée.
Clim réversible sur chaque niveau, volets aluminium, tout à l'égout, matériaux de très bonne qualité, décoration soignée, possibilité d'acheter la propriété meublée !
Coup de cœur assuré !
CENTURY 21 Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès, VENDRE ACHETER LOUER GERER et SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 683 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (28,4 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 906 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/11/2025

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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