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Maison à vendre 6 pièces - 149,22 m² ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 8641

299 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 149,22 m2 - St Jean De La Ruelle - 45 - CENTRE

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Description

Dans le charmant quartier de Saint Jean de la Ruelle, découvrez cette maison de 6 pièces, proposant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 52 m², quatre chambres dont une chambre parentale avec douche, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le bien est en excellent état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La maison bénéficie d'un environnement équilibré, avec des espaces de loisirs à proximité tels que des parcs, et des établissements scolaires accessibles à pied, notamment une école élémentaire et un collège. Un arrêt de bus est également situé à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Avec son DPE classé C, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique.

Vue globale

Surface totale : 149,2 m²
Surface habitable : 149,2 m²
Surface terrain : 379 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour/cuisine (51,8 m²)
- Dégagement RDC (7,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre parentale avec douche (12,9 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Palier (1,2 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Salle de bain avec douche (7,8 m²)
- Pièce de passage (21,5 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Agréable

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1764 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

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