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Maison à vendre 5 pièces - 114,05 m² SIGLOY - 45

Ref : 26065

262 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 114,05 m2 - Sigloy - 45 - CENTRE

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Description

À Sigloy, à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette charmante maison ancienne de 114 m² qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle offre un agréable séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble.

En rez-de-jardin, vous profiterez de 126 m² supplémentaires comprenant une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave et une grange aménageable. Un garage et un terrain arboré de 1 400 m² viennent parfaire ce bien.

La couverture est récente et l'ensemble des dépendances offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un projet de location saisonnière.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 286 m²
Surface habitable : 114,1 m²
Surface terrain : 1 426 m²
Nombre de pièces : 5
- Véranda (1,5 m²)
- salon-séjour-cuisine (37,8 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre 4 (20,2 m²)
- Pièce (8,6 m²)
- Cave (27,1 m²)
- Buanderie (17,5 m²)
- Atelier (25,9 m²)
- Grange (34,7 m²)
- Véranda (13,9 m²)
- Chaufferie (14,2 m²)
- Garage (38,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel central fuel fioul
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julie poupeau EI, agent commercial (RSAC 008335687)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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Achat Vente

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Location Gestion

9,4/10

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