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Maison à vendre 11 pièces - 372 m² HEUDREVILLE SUR EURE - 27

Ref : 3683

795 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 372 m2 - Heudreville Sur Eure - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 372 m² à Heudreville-sur-Eure (27400), au sein d'une propriété de 11 pièces comprenant 5 chambres.

Le bien est proposé au prix de 795 000 €, soit 2 137,10 € le m².

Implantée sur un terrain de 9 091 m², la maison s'ouvre sur un parc paysager bordé par l'Eure. Elle dispose d'une piscine intérieure, d'une cheminée, d'un parking couvert, ainsi que d'un spa, d'un jacuzzi, d'une salle de cinéma, d'un billard et d'un espace de sport.

Côté performance énergétique, le diagnostic situe le bien en classe C pour la consommation d'énergie (125 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 54 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies s'établit entre 3 500 et 4 790 € (année de référence 2023).

Une fosse à refaire figure parmi les travaux à prévoir.

La taxe foncière est de 2 672 €.

Description

Un havre de paix au cœur de l'Eure !

Découvrez cette propriété d'exception nichée à Heudreville-sur-Eure, où l'on perçoit le charme normand dès que l'on passe le portail.
Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m², cette demeure de 372 m² habitables offre des volumes généreux et une atmosphère unique.

Profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres, et d'espaces dédiés à la détente : spa, jacuzzi, piscine intérieure, salle de cinéma, billard, espace de sport...
Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable.

L'extérieur séduit tout autant : un parc paysager bordé par l'Eure, créant un cadre idyllique où la nature et le calme s'unissent à merveille.
Un véritable écrin de verdure pour se ressourcer.

Cette maison est le parfait équilibre entre authenticité et potentiel : une remise au goût du jour révèlera toute sa splendeur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté naturelle.

Vue globale

Surface totale : 380 m²
Surface habitable : 372 m²
Surface terrain : 9 091 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (13,3 m²)
- Salle à manger (16,6 m²)
- Salon (67,8 m²)
- Suite parentale (23,5 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Chambre 3 (20,2 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Chambre 5 (15,3 m²)
- Cuisine (21,8 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de Jeu (23,5 m²)
- Dégagement (32,4 m²)
- Salle de spa (20 m²)
- Pool House (80 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

sur la rivière

Général

Parking couvert : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : fosse a refaire
Taxe foncière : 2672 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Serge de oliveira EI, agent commercial (RSAC 483875324)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine

CENTURY 21 Eure & Patrimoine

45-47 rue Isambard

27120 PACY SUR EURE

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