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Maison à vendre 8 pièces - 350 m2 BREISTROFF LA GRANDE - 57

Ref : 1381

676 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 350 m2 - Breistroff La Grande - 57 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 350m² nichée sur les hauteurs du village de BREISTROFF-LA-GRANDE à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Construite en 2005 sur un magnifique terrain d'environ 25 ares avec une vue exceptionnelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose comme suit :
- Au RDC, pour la partie jour : une vaste entrée, un WC indépendant, une spacieux et lumineux salon/salle à manger de 50m² et une cuisine attenante avec cellier. Double accès direct à la grande terrasse exposée SUD/SUD-OUEST idéale pour profiter des beaux jours.
- Au RDC, pour la partie nuit : un dégagement dessert 3 grandes chambres (15m², 16m² et 18m²) avec placards et une salle de bains avec douche et baignoire.
- Toujours au RDC : une cuisine d'été et un grand garage de 80m² avec WC.

- À l'étage : vous bénéficierez de 3 pièces à décorer selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, dressing, salle de jeux, salle de sport, salle cinéma, etc).


Le sous-sol de plus de 100m² accueille plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie.


Chauffage fioul par le sol.
Fenêtres double vitrage PVC sur l'ensemble.
VMC
Internet par fibre optique.
DPE en C


Une propriété rare sur le marché idéale pour les familles ou les frontaliers en quête de tranquillité et de grands espaces.


Visite virtuelle disponible sur notre site internet Century21.fr


Pour plus de renseignement nous contacter au 03 82 54 07 08

Vue globale

  • Surface totale : 634 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 2 467 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18,4 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Salon/Salle à manger (50,4 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Salle de bains (13,9 m2)
    • Cuisine d'été (20 m2)
    • Garage (80 m2)
    • Dégagement (28 m2)
    • Pièce 1 (80 m2)
    • Pièce 2 (65 m2)
    • Cave (69 m2)
    • Cave 1 (71 m2)
    • Cave à vin (12 m2)
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • Cave 2 (11,8 m2)
    • Cave 3 (6,5 m2)
    • Jardin
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 170 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1665 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850,0 € et 5270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

CENTURY 21 Les Trois Frontières

32 rue du Général Patton

57330 HETTANGE GRANDE

03 82 54 07 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,7/10

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