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Maison à vendre 4 pièces - 82,10 m2 FOURAS - 17

Ref : 4263

372 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 4 pièces - 82,10 m2 - Fouras - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

FOURAS EXCLUSIVITE
Édifiée en 2012, cette maison familiale se situe dans un quartier paisible, à seulement quelques pas du bord de mer et de ses agréables promenades.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouvrant sur un jardin clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux instants de convivialité.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et raffinement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau élégante, offrant confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant complète cet ensemble harmonieux.

La maison se distingue par son parfait état général, son entretien soigné et son cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche des commodités comme des loisirs maritimes.

Un bien rare, idéal pour qui recherche la sérénité d'un environnement résidentiel et le charme de la proximité du littoral.

Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Surface terrain : 177 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,7 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • garage (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granulé
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

CENTURY 21 Aunis Immo

1 rue Victor Hugo

17450 FOURAS

05 46 82 37 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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