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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 26070

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century 21 Trois Rois vous présente ce pavillon surélevé de 110 m² (loi Carrez), édifié sur un sous-sol total, situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 37 m², entièrement rénovée, lumineuse, avec cuisine aménagée et poêle à bois.
Un salon séparé, une chambre, un WC indépendant.
Une grande salle de bains à créer et aménager selon vos envies.

À l'étage :

Une pièce palière à terminer selon vos besoins (bureau, coin détente), une salle d'eau neuve, deux grandes chambres d'environ 30 m² au sol, offrant de beaux volumes.

Sous-sol complet :
Espace permettant de stationner plusieurs véhicules, un grand atelier idéal pour le rangement ou pour les bricoleurs.

Extérieur :
Terrain clos et arboré de 894 m², avec dépendances.
Environnement paisible, avec vue dégagée sur les champs.

Un bien offrant de beaux volumes, et du potentiel, avec quelques finitions à prévoir.
À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 894 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-Cuisine (37 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Sous-sol (76 m2)
    • Autre (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et bois electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : A parfaire

À savoir

  • Travaux récents : Porte garage, terrassement, palissade, poele à bois 14KW, sols, ravalement, salle d'eau étage Isolation 30 cm laine de verre Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : salle de bain à créer, peintures dans certaines pièces, palier à refaire
  • Taxe foncière : 1226 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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