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Maison à vendre 12 pièces - 338 m² VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 205

870 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
Prix hors honoraires: 830000€

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Maison à vendre - 12 pièces - 338 m2 - Vandoeuvre Les Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

VANDŒUVRE-LÈS-NANCY Demeure d'exception avec vue panoramique
Dominant la ville depuis les hauteurs, cette maison d'architecte réalisée en 1974 par M. Claude BAUDOIN, saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa vue imprenable, sans aucun vis-à-vis.
Conçue pour vous offrir confort, luminosité et élégance, vous serez accueillis dès l'entrée par un vaste hall sublimé par un escalier réalisé sur mesure, desservant les différents niveaux.
Les vastes volumes s'ouvrent sur un salon-séjour cathédrale, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, offrant un panorama dégagé sur NANCY.
Une grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial donnant accès à une véranda baignée de lumière dans un écrin de verdure.
Avec plus de douze pièces généreusement agencées, dont six chambres pensées pour l'intimité de chacun, la demeure combine espace, fonctionnalité et raffinement.
Cette demeure a été élaborée avec des matériaux nobles qui traduisent une recherche constante d'élégance et de confort.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec un grand terrain paysager, parfaitement entretenu, et une piscine récente offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Un grand garage vient parfaire cet ensemble, pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien pratique et confortable.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement préservé, cette propriété unique saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie exclusif aux portes de Nancy.

Vue globale

Surface totale : 454 m²
Surface habitable : 338 m²
Surface terrain : 2 460 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (20 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Veranda (25,5 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Salon (21,8 m²)
- Couloir chambres (3 m²)
- Mezzanine (20,2 m²)
- Grenier (48 m²)
- Buanderie (21,7 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Cave (22,4 m²)
- Dégagement -1 (18,4 m²)
- Séjour 2 (28,7 m²)
- Salon dété (22 m²)
- Couloir chambres -1 (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre enduit peint
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Piscine (2025), Entretien chaudière (07/25), Pompe de relevage (2024), Désembouage installation chauffage (2024), Zinguerie et entretien toiture (2023), Alarme (2017), Chaudière (2016), Climatisation (2013), Toiture (2008), Fenêtres (2006/2007), Portail + pavés granit extérieur + véranda (2006), Cuisine, électricité, façades, sols, installation chauffage et ECS gaz, Insert (1998) Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 5318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

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03 83 24 29 63

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