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Appartement T4 à louer 4 pièces - 72,50 m2 GUINGAMP - 22

Ref : 2305

750 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 4 pièces - 72,50 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE
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Description

À louer : Appartement T4 en duplex + 1 cagibi Centre de Guingamp (22200)

Au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement T4 avec cachet (poutre et petit côté atypique) à louer vide.

Situé au dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, un WC avec coin pour machine à laver, une chambre + un cagibi.

A second niveau, deux chambres, une mezzanine, un point d'eau, un petit placard.

Commerces, restaurants et écoles à proximité, vue sur la place du centre.

Transports en commun accessibles à pied.

Loyer : 728€ / mois + 22 € de charges comprenant taxe ordure ménagère + copropriété.

DPE : Classe D

Disponible de suite.

Si vous êtes intéressé(e), merci de faire une demande de dossier locataire, nous vous l'enverrons par email ou bien vous pouvez le créer directement sur notre site internet.
Dossier indispensable avant toute visite!
Merci de votre compréhension.

Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Sejour + cuisine (28,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Mezzanine (6,1 m2)
    • Débarra
  • Type de construction : pierre

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 728 € par mois
  • Provision pour charges : 22 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 698,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 524,16 €
    • Etablissement état des lieux : 174,72 €
  • Dépôt de garantie : 728 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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