Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,60 m² BORDEAUX - 33

BÈGLES BOULEVARD | GRAND T4 DE 78 m² RÉSIDENCE RÉCENTE BBC

Aux portes de Bordeaux Un appartement familial spacieux et moderne.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement T4 d'environ 78 m² offre une surface généreuse, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Un intérieur confortable et fonctionnel
Vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable
Trois vraies chambres, permettant bureau, chambre d'enfant ou suite parentale
Une salle de bain
Un WC indépendant

Une place de parking souterraine sécurisée complète le bien, ainsi qu'un local vélos, parfait pour les déplacements doux du quotidien.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET ULTRA PRATIQUE

Transports :
Tramway au pied de la résidence (à pied)
Gare Bordeaux Saint-Jean à environ 10 minutes en tram (3 arrêts)
Centre-ville de Bordeaux à environ 15 minutes en tram
Accès rapide aux boulevards, quais et rocade en voiture

Commerces :
Commerces de proximité au pied de la résidence : alimentation, services, restauration
Centres commerciaux de Bègles et Rives d'Arcins à moins de 10 minutes en voiture

Écoles & vie de famille :
Crèches, écoles maternelles et primaires accessibles à pied
Collèges et lycées accessibles facilement en transport

Quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Bordeaux

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX NORMES ACTUELLES
Construction 2014
Normes BBC : excellente isolation thermique et phonique
Normes PMR / handicapées
Résidence sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : 260 €/mois
Comprenant :
Chauffage, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes

A découvrir sans tarder, contactez l'agence CENTURY 21 AML BEGLES