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Maison à vendre 7 pièces - 149,17 m² ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9940

674 950 €

Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 149,17 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Au cœur du vieux Saint-Gilles, à deux pas du port, du marché, des commerces, de la plage et de la gare, cette maison de ville, pleine de charme et rénovée avec goût vous invite à poser vos valises. Elle déploie environ 150 m² sur deux niveaux et séduit par l'élégance de l'ancien alliée au confort contemporain.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux : une belle pièce conviviale avec cuisine ouverte de qualité donnant sur une cour ensoleillée exposée plein sud, intime et sans vis-à-vis. Un accès à l'extérieur est existant donnant dans le quartier historique du vieux Saint-Gilles. Deux chambres avec placards, une salle d'eau raffinée où le teck souligne l'élégance du lieu, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
L'étage, accessible par son propre hall et son entrée indépendante, accueille deux appartements distincts. Un atout idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre qui leur garantit autonomie et intimité. Cet agencement se prête parfaitement à la vie d'une famille avec enfants, chacun pouvant profiter de son espace tout en partageant les moments essentiels ensemble.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue le cachet authentique du vieux Saint-Gilles et la fonctionnalité d'une maison pensée pour une vie actuelle. Une opportunité unique, véritable coup de cœur, à découvrir sans attendre.

Vue globale

Surface totale : 186,1 m²
Surface habitable : 149,2 m²
Surface terrain : 146 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle deau (4,7 m²)
- Séjour cuisine (24,7 m²)
- Terrasse (36,9 m²)
- Hall (6,4 m²)
- palier (1,5 m²)
- 1er logement
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Pièce à vivre (14,1 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- 2ème logement
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Chambre 4 (9,0 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Pièce à vivre (22,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Double vitrage, placards
Volets roulants électriques
Volets battants
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Super U St Gilles : 600 m
Plage : 1 km
Gare : 700 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65

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9,2/10

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