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Maison à vendre 4 pièces - 49,98 m2 DRANCY - 93

Ref : 19079

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 49,98 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Charmante maison familiale Secteur Centre de Drancy
Idéalement située au cœur du secteur Centre de Drancy, cette charmante maison de 49,98 m², édifiée sur une parcelle de 347 m², constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un bel espace à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Le terrain, véritable atout, offre un bel espace extérieur permettant d'envisager différents aménagements : jardin, espace détente, voire extension selon vos projets.
Le véritable point fort de ce bien réside également dans son environnement privilégié. Le quartier Centre de Drancy séduit par son cadre de vie pratique et dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services facilitant le quotidien.
Parfaitement adapté à une vie de famille, le secteur offre un accès rapide aux établissements scolaires accessibles à pied, ainsi qu'à divers équipements. Vous profiterez également d'un environnement agréable avec des espaces verts et des aires de jeux à proximité.
Côté déplacements, vous bénéficierez d'une excellente desserte : plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes à pied permettent de rejoindre facilement les grands axes et les transports en commun, facilitant vos trajets quotidiens vers Paris et les environs.
Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché. À visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1301 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)584184kWh/m2.ankg CO2/m2.an584 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 184

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

01 48 30 21 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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