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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 DRANCY - 93

Ref : 19368

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Située dans le quartier recherché de La Mare à Drancy, cette maison de 75m² se compose d'un séjour de 14m², d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est en bon état général et bénéficie d'un jardin à l'avant, offrant un petit espace extérieur. Le quartier est très bien desservi: plusieurs lignes de bus (251, 151, 143, 146 et le noctilien N140) sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, et les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de cinq minutes. À proximité immédiate, plusieurs commerces (Monoprix, Franprix) ainsi qu'un choix de restaurants et cafés à deux pas, et des espaces verts et sportifs (parc, gymnase) complètent un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Degagement (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz central gaz
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

01 48 30 21 07
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,0/10

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