Maison à vendre 9 pièces - 194 m² ERMONT - 95

BIEN RARE : Maison familiale de caractère, grands volumes, gare à pied

Bienvenue dans une maison de caractère du début du XXe siècle avec du cachet et un superbe potentiel.

Dès l'entrée, le ton est donné :
hauteurs sous plafond, parquet bois, carreaux de ciment, exposition traversante Est/Ouest ici, chaque pièce respire.

Côté vie :
Un salon avec bow-window,
Une salle à manger de 31 m² au charme authentique, parfaite pour recevoir,
Une cuisine équipée.

Côté nuit :

4 grandes chambres + 1 bureau / chambre supplémentaire
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Une chambre en rez-de-jardin, idéale pour ado, invités ou activité pro

Le détail qui change tout :
Deux escaliers indépendants, circulation fluide, possibilité de créer des espaces distincts (famille recomposée, locatif, pro).

Au dernier étage :
Une pièce de 25 m² à transformer selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, home cinéma...

Bonus qui font la différence :

Sous-sol total + cave à vin
Garage de 40 m²
Chaudière gaz à condensation récente
Cheminée entretenue = ambiance + économies

Extérieur :
Un jardin à l'abri des regards, au calme total. Le luxe silencieux en pleine ville.

Localisation stratégique :
À 2 minutes de la gare (Ligne H) = Paris Gare du Nord direct
Et pour couronner le tout, centre-ville, écoles, commerces tout est accessible à pied.