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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,78 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4268

204 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51,78 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** LE CAP D'ADGE - APPARTEMENT T3 SECTEUR RICHELIEU ***

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 lumineux est à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages de Richelieu.

Dès l'entrée, on apprécie le calme et la clarté des pièces. Le séjour spacieux donne sur une agréable loggia, parfaite pour profiter de la belle luminosité de l'appartement. La cuisine, aménagée, équipée et ouverte, est idéale pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres confortables toutes les deux sur une loggia, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et d'un agencement optimisé pour un maximum de confort et de rangements

La résidence est calme, soignée et bien située : tout se fait à pied marché, boutiques, restaurants, et bien sûr, la plage à quelques pas.

Parfait en résidence secondaire, en pied-à-terre ou pour y vivre toute l'année, ce bien offre un cadre de vie agréable entre mer et commodités.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets !

Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (23,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Loggia (6,6 m2)
    • Loggia (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 872 €
  • Charges de copropriété : 127 €

À proximité

  • Plages
  • Centre-Port du Cap d'Agde
  • Proche commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 211
  • Charges courantes par an : 1524,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine decouflet EI, agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

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04 67 11 21 21
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9,2/10

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