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Maison à vendre 6 pièces - 211,25 m² MORET LOING ET ORVANNE - 77

Ref : 24049

504 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 211,25 m2 - Moret Loing Et Orvanne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

VENEUX LES SABLONS
Laissez-vous séduire par cette belle maison ancienne alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, idéalement située à Veneux-les-Sablons, dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, la maison principale offre une cuisine conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet professionnel, ainsi que deux ateliers, le tout implanté sur un terrain clos de 1 662m².

Un bien rare, au charme authentique, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, à seulement quelques minutes de la gare et des commodités.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux des maisons de caractère !

Vue globale

Surface totale : 255,7 m²
Surface habitable : 211,3 m²
Surface terrain : 1 662 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (9,4 m²)
- Cellier (9,8 m²)
- Salon (36,9 m²)
- Séjour (64,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,9 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre / Dressing (20,2 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- DEPENDANCE (23,9 m²)
- DEPENDANCE (26,1 m²)
- Atelier (20,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2855 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270,0 € et 4470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

Afficher le téléphone

01 64 31 13 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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