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Maison à vendre 5 pièces - 190,06 m2 Seine-et-Marne - 77

Ref : 23375

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 472,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 288000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 190,06 m2 - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison en pierre apparente de 190,06 m² située à Thomery (77810), en Seine-et-Marne, entre la Seine et la forêt de Fontainebleau. Le bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour avec balcon et vue, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une pièce de 48 m² vient compléter la distribution.

Le bien dispose d'un terrain de 900 m² avec jardin clos et arboré, ainsi que d'un double garage.

Prix de vente : 299 000 € (1 573,19 € / m²).

DPE : classe énergie E (283 kWh/m²/an), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 4 600 € à 6 260 € (référence 2023). Taxe foncière : 2 615 €.

Description

THOMERY MAISON EN PIERRE, 4 CHAMBRES, JARDIN DE 900 M²
Dans un environnement privilégié, entre Seine et forêt de Fontainebleau, découvrez cette vaste maison en pierre apparente de 190 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.
Située au cœur de la commune recherchée de Thomery, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité de la nature tout en restant proche des commodités. La commune dispose d'une gare, de commerces et d'écoles, permettant de profiter pleinement d'une vie de village pratique et agréable.
L'intérieur offre une distribution agréable et de beaux volumes, avec un séjour s'ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, créant un espace de vie particulièrement agréable.
La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.
À l'étage, une vaste pièce de 48 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou encore pièce de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 900 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les beaux jours.
Un double garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien.
À rénover et à personnaliser selon vos goûts, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien avec du caractère, de l'espace et un beau potentiel d'évolution. La pierre apparente, les volumes généreux et le terrain constituent une base idéale pour donner vie à un projet familial unique.
Une maison pleine de charme et de possibilités, dans l'un des secteurs les plus appréciés du sud de la Seine-et-Marne.
À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 226,2 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 908 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,0 m2)
    • Chambre / salle d'eau (21,2 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (33,0 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Séjour double avec balcon (32,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (48,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Allée et jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière basse condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Buanderie- cellier
  • Garage
  • Jardin
  • Isolation : Isolation toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2615 €

À proximité

  • Calme
  • Commerces : 0.95 km
  • Bords de Seine
  • Ecole : 1,0 km
  • Gare : 2,8 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28361kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600,0 € et 6260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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