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Maison à vendre 5 pièces - 92,80 m² OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 228

399 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,80 m2 - Ozoir La Ferriere - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Située à Ozoir-la-Ferrière (77330), en Seine-et-Marne, cette maison de type ancien développe 92,8 m² répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres. Le séjour donne directement sur un jardin de 513 m². La propriété comporte également un garage, un espace pour bateau et un atelier de bricolage.

Prix de vente : 399 900 €, soit 4 309,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (167 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 650 € et 2 310 € (année de référence 2023).

Côté taxes et charges : taxe foncière de 1 970 €, électricité de 1 600 €.

Description

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici Cette maison pavillonnaire de 5 pièces révèle un art de vivre rare, entre douceur, espace et liberté. Dès l'entrée, la lumière caresse des volumes accueillants où l'on imagine déjà les instants précieux en famille. Le séjour s'ouvre sur un jardin de 513 m², véritable parenthèse de verdure : petits-déjeuners au soleil, soirées d'été, rires d'enfants. Un espace pour bateau et un atelier de bricolage viennent parfaire ce lieu, pensé aussi pour vos passions. À proximité de tout, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et vie pratique. Ozoir-la-Ferrière.

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 92,8 m²
Surface terrain : 513 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Cuisine (9,8 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (8,3 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Rangement (0,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1970 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

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01 64 40 02 33

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