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Maison à vendre 3 pièces - 68,72 m² OZOIR LA FERRIERE - 77

Ref : 326

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 68,72 m2 - Ozoir La Ferriere - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de plain-pied de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 68,72 m² et un terrain de 234 m². Elle est située à Ozoir-la-Ferrière (77330) et est proposée à la vente au prix de 255 000 €, soit 3 710,71 € le mètre carré.

Il s'agit d'un bien ancien disposant d'un garage. Le bien est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €. La taxe foncière s'élève à 1 203 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (262 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (57 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 640 € et 2 260 € (année de référence 2023).

Le bien bénéficie d'un accès à pied aux écoles, commerces, transports et services du quotidien. Une visite virtuelle est disponible.

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces, offrant deux belles chambres et une agréable surface de vie, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement. Baignée de lumière, elle dévoile un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Son véritable atout ? Un emplacement privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports et services du quotidien. Profitez d'un cadre de vie pratique et recherché, alliant confort, sérénité et proximité. Une belle opportunité de valoriser un bien au fort potentiel dans un secteur où il fait bon vivre. À découvrir sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 97,9 m²
Surface habitable : 68,7 m²
Surface terrain : 234 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,3 m²)
- Séjour (17,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Avenue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1203 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 10,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume seechurn EI, agent commercial (RSAC 449269364)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

Afficher le téléphone

01 64 40 02 33

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