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Maison à vendre 6 pièces - 175 m² NANGIS - 77

Ref : 1584

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Ce pavillon ancien de 175 m², situé à Nangis (77370) en Seine-et-Marne, offre 6 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente s'établit à 319 000 €, soit 1 822,86 €/m².

Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et deux chambres. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. En dépendances, un garage, un atelier, un abri de jardin et un local technique. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 706 m². Une cheminée est également présente.

Côté performance énergétique, le pavillon est classé C sur l'échelle DPE, avec une consommation de 130 kWh/m²/an et des émissions de 28 kgCO₂/m²/an (également classé C). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 510 et 2 080 € (base 2021). La taxe foncière s'élève à 1 937 €.

Le bien se trouve à proximité de la gare SNCF de Nangis, qui assure une liaison vers Paris Gare de l'Est en 45 minutes.

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose !

Un pavillon comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, un WC indépendant, une véranda, une salle d'eau avec WC et deux chambres.

- A l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un bureau.

- En dépendances : un local technique, un abri de jardin, un atelier et un garage.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 706 m²

Idéalement situé au cœur de Nangis, à proximité des écoles et commerces et deux pas de la gare SNCF qui rejoint Paris gare de l'Est en 45 minutes.

Vue globale

Surface totale : 232,3 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 706 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (47,1 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Salon (20,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- Véranda (12,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Local technique (5,2 m²)
- Chambre (16,9 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Mezzanine (26,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- Buanderie (8,5 m²)
- Atelier (7,0 m²)
- Garage (12,2 m²)
- Dépendance (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et poêle à bois
Eau chaude : Chaudière gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1937 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

Afficher le téléphone

01 73 85 12 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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