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Maison à vendre 11 pièces - 217,51 m² DONNEMARIE DONTILLY - 77

Ref : 1659

359 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 217,51 m2 - Donnemarie Dontilly - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de 217,51 m², située à Donnemarie-Dontilly (77520) en Seine-et-Marne, est proposée à la vente au prix de 359 000 €, soit 1 650,50 €/m². Elle se compose de 11 pièces dont 9 chambres, implantées sur un terrain de 1 466 m².

Le rez-de-chaussée organise l'espace de vie autour d'une véranda de 44 m² ouvrant sur un séjour avec cuisine américaine. Ce niveau compte également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol propose quatre pièces modulables, un cabinet de toilette et un espace buanderie. Une cave complète le volume de rangement.

À l'extérieur, le terrain s'équipe d'une terrasse, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un chalet en bois. La maison dispose d'une cheminée. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, et la gare de Nangis se situe à 15 minutes.

Côté performance énergétique, le bien est classé B (72 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et A (2 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 430 € et 2 010 € (base 2023). La taxe foncière est de 1 910 €.

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose à la vente cette spacieuse maison de plus de 200 m², située au cœur de DONNEMARIE-DONTILLY (77).

Idéal pour concrétiser tous vos projets de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec les écoles et commerces accessibles à pied, et la gare de Nangis à seulement 15 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda de 44 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un agréable séjour avec cuisine américaine.

Cet espace convivial offre une véritable pièce de vie supplémentaire tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'espace nuit du premier niveau distribue deux grandes chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol réserve une flexibilité rare avec quatre pièces/chambres modulables, un cabinet de toilette et un grand espace buanderie (professions libérales, télétravail, espace invités), sans oublier une cave venant parfaire ce potentiel de rangement.

Côté jardin, vous profiterez aux beaux jours d'un véritable cocon extérieur aménagé autour d'une terrasse avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'un chalet en bois pour remiser outillage et mobilier d'été.

Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis.

Vue globale

Surface totale : 217 m²
Surface habitable : 217,5 m²
Surface terrain : 1 466 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (9,9 m²)
- Cuisine (27,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Véranda (43,7 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Buanderie/chaufferie (16,1 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Salle de bain/WC (1,8 m²)
- Entrée (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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