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Maison à vendre 6 pièces - 187 m2 MERIGNAC - 33

Ref : 14737

729 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 187 m2 - Merignac - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison coup de cœur !

A quelques pas du tram et des transports en commun, cette maison d'architecte de 6 pièces vous offre un cadre de vie idéal.

Avec ses grands volumes, elle dispose d'un vaste séjour de 57 m², orienté sud, ainsi que d'une cuisine indépendante ,équipée et aménagée.

Ces trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent suffisamment d'espace pour toute le famille.

La mezzanine à l'étage ajoute un coin supplémentaire pour se détendre ,travailler ou créer des chambres.

Le garage et la piscine complètent ce tableau,le tout dans un terrain arboré, sans vis à vis offrant un espace de détente et de loisirs à la maison.

Située à Mérignac, dans un quartier familial et vivant, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs écoles, centres sportifs, magasins, transports, ainsi qu' un parc à quelques pas.

Avec son terrain arboré et sa piscine, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Autre (13,7 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

CENTURY 21 A.C.O.

226 avenue de la Marne

33700 MERIGNAC

05 36 09 06 09

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