Maison à vendre 5 pièces - 126,24 m2 LECCI - 201
1 160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Lecci (20137), à 150 mètres de la plage de Saint-Cyprien, cette villa de construction récente présente une surface de 126,24 m² réparties en 5 pièces, dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. L'étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 24 m² complète l'ensemble.
La villa est implantée sur un terrain arboré de 1 100 m².
Prix de vente : 1 160 000 € (9 188,85 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (237 kWh/m²/an) – Émissions de GES : classe B (9 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 882 € – Taxe d'habitation : 2 435 €.
Description
À seulement 150 mètres de la superbe plage de Saint-Cyprien, cette villa de charme d'une surface d'environ 126 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une spacieuse chambre et une salle d'eau.
À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
La villa séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations confortables. Un garage de 24 m² vient parfaire l'ensemble.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle offre un cadre verdoyant et un beau potentiel d'aménagement extérieur.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.
Vue globale
- Surface totale : 126,2 m2
- Surface habitable : 126,2 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (35,3 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- cellier (1,5 m2)
- Dégagement (9,1 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (13,1 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Chambre 4 (11,1 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Placards
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Portail électrique
- Terrain clos
- Comerces à proximité
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 2435 €
- Taxe foncière : 1882 €
À proximité
- sans vis à vis
- Mer : 150 m
- Aéroport Figari : 35 km
- Commerces : 100 m
- Golf de Sperone : 45 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2025
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