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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m² NICE - 06

Ref : 443

515 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE COLLINES,
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement atypique et rempli de charme se trouve à FALICON dans une bastide au sein d'un domaine privé avec tennis et piscine.
Il offre une vue panoramique sur les collines et le village de Falicon, depuis les terrasses de 23 m² et 21 m².
L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée et plafond voûté, d'une grande cuisine aménagée équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement est proche d'écoles de qualité, idéal pour une vie de famille au calme, à quelques minutes de Nice.
Un box fermé complète ce bien. NICE HILLS,
Located in a quiet and residential environment, this atypical apartment full of charm is located in FALICON in a bastide within a private domain with tennis and swimming pool.
It offers a panoramic view of the hills and the village of Falicon, from the terraces of 23 m2 and 21 m 2.
The interior consists of a living room with fireplace and vaulted ceiling, a large fitted kitchen, two bedrooms including a master suite with bathroom and toilet, as well as a bathroom and a separate toilet.
The apartment is close to quality schools, ideal for a quiet family life, just minutes from Nice.
A closed box completes this property.

Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 80 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Bon état
Bonne exposition
Dernier étage
Lumineux
Piscine
Sans vis-à-vis
Stationnement
Terrasse
Traversant

À savoir

Charges / mois : 300 €
Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Ecole
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983,0 € et 1329,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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