Appartement Local à louer 3 pièces - 471 m2 THONON LES BAINS - 74
4 900 €
par mois charges comprises
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Description
ZAC des Hauts de Marclaz Emplacement N°1
Opportunité rare sur un secteur dynamique !
Ce local commercial de 471 m² prêt à l'exploitation avec un accès direct de plain-pied idéal pour l'accueil du public offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 15 mètres linéaires de vitrine sur un axe passant et un environnement immédiat composé d'enseignes nationales et de commerces dynamiques, idéal pour des enseignes nationales, franchisés, showroom ou commerce de destination. Le local dispose d'un Équipement complet : climatisation/chauffage,rideaux métalliques, alarme incendie, porte automatique. Un Bail commercial neuf 3/6/9 ans sera mis en place avec Loyer annuel HT/HC : 58 800 € /Paiement trimestriel d'avance. Pas d'activité de restauration ou alimentation. Disponibilité immédiate du local il est libre d'occupation
Honoraires de location et de rédaction de bail à la charge du preneur
Vue globale
- Surface totale : 471 m2
- Surface habitable : 471 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
À savoir
- Charges de copropriété : 2000 €
- Honoraires charge locataire : 10584 €
- Dépôt de garantie : 29400 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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