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Maison à vendre 5 pièces - 131 m² LE CELLIER - 44

Ref : 3613

370 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 131 m2 - Le Cellier - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Le Cellier Maison en pierre rénovée avec grand terrain.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne.

D'une surface d'environ 130 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse sous plafond cathédrale, ouverte sur le jardin exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine de 20m², 2 chambres complémentaires et un bureau, idéals pour une famille ou le télétravail.

La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique.
Un grand garage avec grenier est attenant et complète l'ensemble.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 600 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature.

Maison située à quelques minutes du bourg du Cellier et de la gare, dans un cadre paisible.

Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 131 m²
Surface terrain : 4 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Séjour-cuisine (36,2 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Salle de bain (8,1 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Dégagement (6,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Mezzanine (19,8 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre 2 (9,2 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Chambre 4 (8,8 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Garage (41 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur géothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit + bardage
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Allée bitumée
Abri de jardin bois
Cabanon de jardin
Fenêtres pvc
Garage : oui
Panneaux solaires
Puits avec pompe
Terrain clos et arboré
Terrasse béton
Vmc double flux
Volets roulants électriques
Store banne manuel
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 797 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/01/2026

Bien proposé par Maximilien loiret EI, agent commercial (RSAC 883836561)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

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