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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84 m² CANNES - 06

Ref : 51920

745 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Cannes Résidentiel, secteur Montrose.
Appartement 3 pièces d'angle, très lumineux orienté EST, SUD et OUEST offre une vue dégagée jusqu'à la mer.
Résidences de standing, au cœur d'un splendide parc avec très belle piscine, tennis et gardien.
D'une surface de 84 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une belle réception séjour donnant sur deux terrasses, d'une surface totale de 38 m².
2 chambres, salle de bains, WC, salle d'eau et un dressing.
Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Calme absolu, sécurité, verdure, à seulement 15 minutes à pied du centre.

Cannes Montrose Exceptional apartment in a prestigious residence
Located in one of the most sought-after residences in the area, in the heart of a park with a swimming pool, tennis court, and security guard. This superb 3-room corner apartment, facing east, south, and west, offers completely unobstructed views.
With a surface area of 84 m² (Carrez Law), it comprises an entrance hall, a separate kitchen, a spacious living room opening onto two terraces, one measuring 18 m² and the other 20 m².
Two bedrooms, one of which opens onto the living room, with bathroom, toilet, shower room and dressing room.
An underground parking space and a cellar complete this property.
Absolute calm, security, greenery, just a 15-minute walk from the center. Cannes Montrose Exceptional apartment in a prestigious residence
Located in one of the most sought-after residences in the area, in the heart of a park with a swimming pool, tennis court, and security guard. This superb 3-room corner apartment, facing east, south, and west, offers completely unobstructed views.
With a surface area of 84 m² (Carrez Law), it comprises an entrance hall, a separate kitchen, a spacious living room opening onto two terraces, one measuring 18 m² and the other 20 m².
Two bedrooms, one of which opens onto the living room, with bathroom, toilet, shower room and dressing room.
An underground parking space and a cellar complete this property.
Absolute calm, security, greenery, just a 15-minute walk from the center.

Translated with DeepL.com (free version)

Vue globale

Surface totale : 84 m²
Surface habitable : 84 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Terrasse 2 (18 m²)
- Terrasse 1 (20 m²)
- Chambre 2 (14,2 m²)
- Séjour (30 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Chambre 1 (14,0 m²)
- Entrée (8,9 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking couvert

Terrasse

Belle vue dégagée et aprerçu m

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Individuelle par compteur
Ascenseur
Air conditionné, parc, tennis

À savoir

Charges / mois : 320 €
Taxe foncière : 1535 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2025

Bien proposé par Mounir ramani EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions

CENTURY 21 Adhère Transactions

65 avenue Maréchal Juin

06400 CANNES

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04 93 94 66 11

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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